Questions fréquentes
Un garage est-il soumis à l'impôt sur la plus-value ?
Oui, pour un particulier, sauf exonération. La plus-value est taxée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, avec une surtaxe de 2 à 6 % au-delà de 50 000 € de plus-value imposable.
Après combien d'années la plus-value est-elle exonérée ?
Après 22 ans de détention pour l'impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux. Une vente dont le prix est inférieur ou égal à 15 000 € est aussi exonérée.
Quels forfaits peut-on retenir ?
Les frais d'acquisition peuvent être comptés au forfait de 7,5 % du prix d'achat, et les travaux au forfait de 15 % lorsque le bien est détenu depuis plus de 5 ans, ou pour leur montant réel justifié.
Sources et valeurs de départ
- Plus-value immobilière des particuliers : 19 % + 17,2 %, abattements, exonération des cessions ≤ 15 000 €, forfaits 7,5 % et 15 % (consulté le 29/10/2026)
- Micro-foncier : 15 000 € de revenus bruts, abattement de 30 % (consulté le 29/10/2026)
- Émoluments du notaire : barème réglementé, TVA 20 %, contribution de sécurité immobilière (consulté le 29/10/2026)
- Taux d'effort maximal de 35 % (HCSF) (consulté le 29/10/2026)
- Taux de départ du crédit : 3,61 % sur 20 ans, profil « très bon » (baromètre Meilleurtaux, relevé du 01/10/2026). Valeur indicative, à remplacer par votre offre de prêt.
- Prix de départ : médiane des ventes de dépendances 2023-2025 (DVF, data.gouv.fr) ; loyers : médiane des annonces IMBOX publiées au 14/10/2026.
Simulation indicative, ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier. Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires ; IMBOX n'est affilié à aucune d'elles.