- 64,5 m²
Plan de la résidence et emplacement
Le Midori — sous-sol · 24 rue Louis Fort, Villeurbanne
Plan commercial du promoteur (juillet 2019), non contractuel.
Idéal pour
- Investisseur
- Revenus locatifs
4 box et 1 place à vendre à Villeurbanne en vidéo
Quatre box de 13 m² et une place de 12,5 m², résidence Le Midori, 24 rue Louis Fort à Villeurbanne : loyers de 460 € par mois, 120 000 €, en direct propriétaire.
L'avis IMBOX
L'équipe IMBOX
Cinq lots dans la même résidence, vendus avec leurs locataires : 460 € de loyers par mois pour 120 000 €, soit environ 4,6 % brut avant impôts et frais.
Le point d'attention est positif : à 110 € par lot, comme le box proposé à la location dans la résidence, les loyers atteindraient 550 € par mois. La revalorisation des loyers, notamment celui de la place de 12,5 m², est le levier principal de cet investissement.
Points forts
- Quatre box de 13 m² et une place de 12,5 m²
- Locataires en place
- Potentiel de revalorisation
- Direct propriétaire
À savoir
- Taxe foncière et charges à confirmer avec le propriétaire
- Rendement brut avant impôts et frais d'acquisition
Description
Vente en direct propriétaire d'un ensemble de quatre box fermés de 13 m² chacun et d'une place de parking de 12,5 m², dans la résidence Le Midori, au 24 rue Louis Fort à Villeurbanne (69100). Les cinq lots sont vendus avec leurs locataires en place : les revenus locatifs démarrent dès l'acquisition.
Les loyers actuels s'élèvent à 460 € par mois pour l'ensemble, soit 5 520 € par an, pour un prix de vente de 120 000 € : un rendement brut d'environ 4,6 %, avant impôts et frais d'acquisition.
Le potentiel de revalorisation est le point fort de cet investissement. Un box du même ensemble est proposé à la location à 110 € par mois : au même loyer, les quatre box et la place rapporteraient 550 € par mois, soit 6 600 € par an et environ 5,5 % brut. Le loyer de la place de 12,5 m² et ceux des box peuvent être revalorisés à la relocation ou au renouvellement des baux, selon le marché et les conditions des baux en cours.
Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Caractéristiques vérifiées
- Surface
- 64,5 m²
- Accès
- sous-sol, portes basculantes
- Quartier
- rue Louis Fort, Le Midori, Villeurbanne 69100
- Disponibilité vérifiée le
- 2026-10-20
- Référence
- IMB-VIL-MID24V
Localisation et façade
Voir la façade dans Google Street ViewOuvrir dans Google Maps
La carte et Street View sont fournis par Google. Les images de rue ne sont pas des photographies IMBOX.
Bon à savoir avant d’acheter
- Prix de vente : 120 000 € pour quatre box de 13 m² et une place de parking de 12,5 m² (64,5 m² au total).
- Loyers actuels : 460 € par mois pour l'ensemble, soit 5 520 € par an.
- Rendement brut actuel d'environ 4,6 % (5 520 € de loyers annuels pour 120 000 €), avant impôts et frais d'acquisition.
- Potentiel de revalorisation : à 110 € par lot, comme le box proposé à la location dans la même résidence, les loyers atteindraient 550 € par mois, soit environ 5,5 % brut.
- Vendus avec locataires en place : revenus dès l'acquisition.
- Vente en direct propriétaire, sans intermédiaire.
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Revue de presse mise à jour le 20 octobre 2026.
Avis de nos clients
Les avis sont publiés sur des plateformes indépendantes d’IMBOX, qui n’est affiliée à aucune d’elles.
Questions fréquentes
Combien coûte un lot de 4 box et 1 place de parking à vendre à Villeurbanne ?
Le prix est de 120 000 €.
Où se trouve ce bien ?
Il se situe au 24 rue Louis Fort, 69100 Villeurbanne.
Comment visiter ?
Contactez IMBOX par WhatsApp au 07 68 54 33 12 ou par le formulaire de demande de visite : une visite peut être organisée rapidement.
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