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69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

Lot de 5 box fermés à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon – avenue Maurice Jarrosson (65 m²)

22 avenue Maurice Jarrosson, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon · disponibilité vérifiée le 2026-10-18

Résidence du 22 avenue Maurice Jarrosson à Sainte-Foy-lès-Lyon, façade et portail
Rangée de box fermés à portes basculantes dans le parking de la résidence, Sainte-Foy-lès-Lyon
Intérieur d'un box fermé de 13 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
Porte basculante d'un box numéroté, résidence avenue Maurice Jarrosson à Sainte-Foy-lès-Lyon
Entrée du parking de la résidence avenue Maurice Jarrosson à Sainte-Foy-lès-Lyon
  • 65 m²

Idéal pour

  • Investisseur
  • Revenus locatifs
IMBOX, L'équipe IMBOX

L'avis IMBOX

L'équipe IMBOX

Ce lot de cinq box fermés de 13 m² chacun (65 m² au total) est vendu 150 000 €, soit 30 000 € par box, avec les locataires en place : 550 € de loyers par mois.

Le rendement brut actuel est d'environ 4,4 % (environ 3,9 % après charges et taxe foncière), avant impôts et frais d'acquisition. La vente à l'unité reste possible à 32 500 € le box.

Points forts

  • Locataires en place : revenus dès l'acquisition
  • Cinq box fermés dans le même parking
  • Vente à l'unité possible
  • Direct propriétaire

À savoir

  • Rendement brut d'environ 4,4 %, avant impôts et frais d'acquisition
  • Charges d'environ 9 € par mois et taxe foncière de 701 € par an pour l'ensemble

Description

Vente en direct propriétaire d'un ensemble de cinq box fermés de 13 m² chacun, au 22 avenue Maurice Jarrosson à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). Les cinq box sont vendus avec leurs locataires en place : les revenus locatifs démarrent dès l'acquisition.

Les loyers actuels s'élèvent à 550 € par mois pour l'ensemble, soit 6 600 € par an. Les charges sont faibles : environ 9 € par mois en moyenne (108 € par an), et la taxe foncière est de 701 € par an.

Il reste ainsi environ 5 791 € par an de loyers après charges et taxe foncière, avant impôts. Le prix de vente est de 150 000 € pour l'ensemble des cinq box, soit 30 000 € par box. Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Ces cinq box peuvent aussi être vendus à l'unité, au prix de 32 500 € le box.

Caractéristiques vérifiées

Surface
65 m²
Accès
box fermés, portes basculantes, parking de la résidence
Quartier
avenue Maurice Jarrosson, Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
Disponibilité vérifiée le
2026-10-18
Référence
IMB-SFL-JAR22A

Localisation et façade

Voir la façade dans Google Street ViewOuvrir dans Google Maps

La carte et Street View sont fournis par Google. Les images de rue ne sont pas des photographies IMBOX.

Bon à savoir avant d’acheter

  • Prix de vente : 150 000 € pour les cinq box fermés de 13 m² chacun (65 m² au total), soit 30 000 € par box.
  • Loyers actuels : 550 € par mois pour les cinq box, soit 6 600 € par an.
  • Rendement brut actuel d'environ 4,4 % (6 600 € de loyers annuels pour 150 000 €), avant impôts et frais d'acquisition ; environ 3,9 % après charges et taxe foncière.
  • Charges : environ 9 € par mois en moyenne, soit 108 € par an.
  • Taxe foncière : 701 € par an.
  • Revenu annuel après charges et taxe foncière : environ 5 791 €, avant impôts (6 600 − 108 − 701).
  • Vendus avec locataires en place : revenus dès l'acquisition.
  • Vente en direct propriétaire, sans intermédiaire. Vente à l'unité possible : 32 500 € le box.
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Taille d’un box de 13 m² : quel véhicule y rentre ?

Chaque box mesure 13 m², soit le gabarit d’une place de stationnement standard. Il accueille sans difficulté une voiture de taille courante. Pour un grand SUV, un utilitaire ou une remorque, mesurez votre véhicule avant la visite.

Type de véhiculeLongueur couranteLargeur courante (hors rétroviseurs)Dans un box de 13 m²
Citadine3,6 à 4,1 m1,65 à 1,75 mTrès à l’aise
Compacte ou berline4,2 à 4,6 m1,75 à 1,85 mÀ l’aise
SUV ou break4,6 à 4,9 m1,85 à 2,00 mConvient, manœuvre à soigner
Grand SUV ou utilitaire4,9 m et plus2,00 m et plusÀ vérifier avant d’acheter

Simulateur : mon véhicule rentre-t-il dans le box ?

Ordres de grandeur de gabarits courants, à confirmer avec la fiche technique de votre véhicule.

Comment se garer dans un box

  • Placez la voiture dans l’axe de la porte, à 3 ou 4 m de l’entrée, roues droites, avant de rentrer.
  • Avancez au pas en surveillant les deux rétroviseurs, et rabattez-les si votre véhicule est large.
  • Reculer dans le box permet de ressortir en marche avant, avec une meilleure visibilité sur le passage.
  • Rangez-vous plutôt d’un côté pour garder la place d’ouvrir la portière.
  • Refermez complètement la porte basculante et verrouillez-la à clé.

Conseils pratiques IMBOX.

Stationnement à Sainte-Foy-lès-Lyon : zones bleues et amende

À Sainte-Foy-lès-Lyon, les zones bleues sont gratuites mais limitées à 1 h 30 entre 9 h et 19 h, et l’amende en cas de dépassement est de 35 €. Un box fermé évite de déplacer sa voiture et le risque de verbalisation au quotidien.

Yespark indique un prix moyen de 65 € par mois pour une place de parking à Sainte-Foy-lès-Lyon (octobre 2026, sur 3 parkings et 12 places), sans la fermeture d’un box individuel.

Le secteur du 22 avenue Maurice Jarrosson : commerces, bus et stationnementSe garer à Sainte-Foy-lès-Lyon : le guide du stationnementVoir aussi : un box à l’unité (32 500 €)

Sources : guides IMBOX du secteur, Yespark (octobre 2026).

Simulez votre achat

Deux estimations gratuites et indicatives, à partir du prix que nous vous communiquerons. Aucune donnée n’est enregistrée.

Frais de notaire

Estimation pour l’achat d’un garage, box ou parking.

  • Droits de mutation
  • Émoluments du notaire (TTC)
  • Contribution de sécurité immobilière
  • Débours et formalités*

(*) Montant variable, évalué de façon approximative.

Barème indicatif (droits de mutation à 5,80665 % dans l’ancien). Le montant exact est établi par le notaire.

Financement

Mensualité de votre prêt immobilier.

  • Dont assurance / mois (0,34 %)
  • Coût des intérêts
  • Coût total du crédit
  • Loyers actuels / mois550 €
  • Rendement brut (loyers / prix + frais)

Estimation indicative, hors garantie et frais de dossier. Votre banque ou un courtier établit l’offre réelle.

Avis de nos clients

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Questions fréquentes

Combien coûte un lot de 5 box fermés à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Le prix est de 150 000 €.

Où se trouve ce bien ?

Il se situe au 22 avenue Maurice Jarrosson, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon.

Comment visiter ?

Contactez IMBOX par WhatsApp au 07 68 54 33 12 ou par le formulaire de demande de visite : une visite peut être organisée rapidement.

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